Как проверить сметную документацию?
Перед тем как осуществлять проверку сметы ее необходимо поделить на несколько частей:
- анализ объема работ;
- затраты и цена материалов;
- экспертиза стоимости выполненных работ.
Анализ объема работ.
Чтобы провести анализ, и узнать, как проверить смету, то необходимо знать геометрию и немного математику, высчитываем площадь, объем конструкций из железобетона, высчитываем длину трубопровода, и так далее.
Сделать это проще когда на руках есть проектная документация, но у сложности появляются при выполнении работ в комплексе, например, покраска, для этого предварительно подготавливают поверхность, после наносят слой шпаклевки, только после красят. Для выполнения таких работ надо знать всю технологию работ.
Затраты и цена материалов.
Как проверить смету на расходы материальных ресурсов, то здесь необходимо учесть, что чем больше закупается ресурсов сразу, тем больший процент скидки предлагает магазин. Также сразу берите во внимание расход этих материалов на осуществление задач, тут же не стоит забывать о коэффициенте на отходы. Он может колебаться от 6 % до 18%.
- До 6% -это могут быть плитки небольших размеров, где некоторые фрагменты можно использовать повторно.
- До 10% -15% это могут быть сыпучие материалы, где индекс расходов идет сразу с усадкой.
- До 18% это стройматериалы, которые при работе идут «в нахлест».
Экспертиза стоимости выполненных работ.
Иногда подрядчики указывают стоимость своих работ, как стоят материалы, которые им необходимы для работы. Отдельные типы работ преимущественно по трудозатратам на производство работ. Размер труда для осуществления работ можно увидеть в нормативных документах. Где расчет ведется так:
Стоимость работ = (оплата рабочих в месяц) / (общее количество часов в месяц) *(сумма трудозатрат сотрудника).
Добросовестное составление сметных проектов и самое подробное описание всех вычислений приводит к самому доступному контролю над строительством объекта. Точное создание смет позволяет создать комфортные условия для взаимопонимания между сторонами процесса.